Cine e de vina pentru calitatea slaba a multor Constructii?

Share to Facebook

Va propunem un articol in urma caruia sa gasiti Dvs raspunsul la intrebarea din titlu. Cine e de vina? Oare nu avem legislatie suficienta sau poate nu avem Ingineri Constructori pregatiti? Dam vina pe Autoritati, dam vina pe Sectorul Privat din Constructii? Pe cine sa dam vina?  Click pe butonul de  “Read More” pentru a accesa articolul sau click direct pe titlu.

---

Cautand raspunsul la eterna intrebare: "Cine e de vina pentru calitatea slaba a multor Constructii?" ne-am gandit sa va aducem in atentie aspecte pe care poate nu le cunoasteti.  Sa vedem impreuna cum stau lucrurile in mod real si ce "portite" de a "scurt-circuita" sistemul de calitate in Constructii se practica la noi in mod curent. Precizam insa ca Legislatia in Romania prevede un control al calitatii in constructii destul de clar, ba mai mult, veti observa ca acest control al calitatii este gandit ca un sistem cu mai multe "centuri de siguranta" si cu toate acestea, multe constructii sunt realizate la un nivel calitativ foarte slab. Cum e posibil totusi?

1. Speta Proiectant - Verificator
Daca doriti sa Construiti ceva, orice, sa zicem o casa, aveti obligatia sa platiti (prin contract) un Proiectant. De obicei, Proiectantul abordat initial este un Arhitect care are o echipa de ingineri pe langa el, cu care colaboreaza, iar aceasta echipa va intocmeste un Proiect.
Cate lume stie insa ca Proiectul intocmit de echipa de proiectanti trebuie verificat de un alt Proiectant, independent de acestia, platit separat si direct tot de Dvs?
"De ce?" Va veti intreba. Pentru ca acest Proiectant cu titulatura de Verificator ii va verifica pe cei dintai, spre a elimina riscul ca acestia sa fi gresit proiectarea. Logic nu? Iata o centura de siguranta, un mod de a evita erori grave pe care legislatia noastra o prevede ca obligativitate.
Ce se intampla in mod real insa? Atunci cand Dvs platiti echipa de Proiectanti sa va intocmeasca proiectul, acestia isi aduc Verificatorii lor (de obicei colaboratori directi sau cunoscuti) pe care ii platesc tot dansii, din banii de la Dvs. In acest caz unde mai e controlul calitatii?

2. Speta Proiect de Autorizare - Proiect pus in Executie
Odata ce aveti proiectul urmeaza obtinerea unei Autorizatii de Construire. Aceasta se obtine depunand proiectul la Primarie, iar daca acesta indeplineste anumite criterii, se va emite Autorizatia.
Cate lume stie insa ca Proiectul autorizat, conform legislatiei in vigoare, nu se accepta a fi pus in opera ci trebuie completat obligatoriu cu detalii tehnice de executie si doar apoi legea permite executia in santier.
"De ce atatea variante de proiect?" Va veti intreba. Pentru ca Autoritatile accepta sa va emita Autorizatie de Construire si in baza un proiect minim tehnic si nu exhaustiv ca detalii, pe care apoi Proiectantii sunt obligati sa il completeze cu toate detaliile necesare executiei in santier. Cu alte cuvinte, Primaria nu trebuie sa verifice toate detaliile executiei, ci doar are nevoie sa vada "in linii mari" proiectul ce il doriti autorizat ca sa va emita Autorizatia.
Ce se intampla in mod real insa? Foarte putine proiecte ajung sa fie complete pentru a fi puse in executie, ele de fapt executandu-se la faza ce s-a depus in Primarie, faza care este insuficienta tehnic si pe care legea romana explicit o interzice a fi pusa in opera. Cu alte cuvinte, Constructorii ajung sa decida ei in santier cum si ce executa, dupa bunul lor plac, neavand proiectul complet. In acest caz, unde e controlul calitatii?

3. Speta Diriginte de Santier - Responsabil Tehnic cu Executia
Avem proiect verificat, avem Autorizatie de Construire si, chiar mai mult de atat, avem si proiectul de executie intocmit. Ce facem mai departe? Legea ne obliga sa platim (prin contract) un Diriginte de Santier si apoi sa ne cautam un Constructor. Ce face Dirigintele de Santier si cu ce se ocupa, am tratat pe larg intr-un alt articol pe care il puteti citi aici: akai-shiro.com/noutati/diriginte-de-santier-avem-nevoie-de-el
Despre Diriginte vom spune doar atat: in faza de executie, este poate cel mai important factor care urmareste calitatea.
"De ce mai platesc si Diriginte?" Va veti intreba. Pentru ca Dvs nu sunteti Constructor, nu cunoasteti legislatia si nici normativele de executie santier, astfel ca Statul Roman, obliga prin lege sa aveti platit un Inginer autorizat de Statul Roman pentru a va urmari lucrarile. Acesta este Dirigintele de Santier. Iar el este acea centura de siguranta, care va fereste de incompetenta unui Constructor.
Ce se intampla in mod real insa? Dirigintii de Santier, in marea lor majoritate, nu isi exercita scopul, isi vand serviciile si "stampila" pe bani de nimic, iar controlul calitatii la constructie il mai face cineva in mod real?
Va vom uimi prin urmatoarea afirmatie: nu doar Dirigintele este o centura de siguranta, ci mai exista un profesionist care... de cele mai multe ori este absent, iar el se numeste Responsabilul Tehnic cu Executia (pe scurt RTE) si acesta este platit de Constructorul ce va executa proiectul. Surprinzator nu? 

Sa recapitulam: pentru intocmire de proiecte avem Proiectant care e verificat, la randul sau, de Verificatorul de Proiecte, ambii platiti de Dvs. Apoi in executie, in santier, avem un Diriginte de Santier, care urmareste pentru Dvs executia si pe care il platiti dar mai apare si acest RTE care e platit de Constructor, practic pentru acelasi lucru - sa urmareasca calitatea constructiei. Detalii despre RTE le aveti in articolul nostru anterior, pe care il puteti citi aici: akai-shiro.com/noutati/responsabil-tehnic-cu-executia-ce-face-omul-asta-in-santier

4. Speta Constructor
In a realiza o constructie de calitate nu e suficient un Proiect bun si complet si nu e suficient un Diriginte profesionist. Ultimul "ingredient" este Constructorul. Legea va obliga la executarea lucrarilor de constructii doar cu firme ce au personal calificat. Evident nu? Adica masina o duci la mecanic nu la frizer, sa o repare. Daca te doare o masea, mergi la dentist, nu la cofetar, ca sa te tratezi. Si atunci constructia pe care o platiti cu multi bani, mult mai multi decat o masina, de ce ati executa-o cu firme de "ciubucari"? De ce constructia pe care o doriti sigura ca sa ramana si la urmasi, ati executa-o cu meseriasi a caror calificare este "reputatia" aflata din vecini sau pretul derizoriu la care lucra?

Principalul vinovat pentru calitatea slaba a multor constructii nu sunt autoritatile, deoarece legislatie exista. E perfectibila legislatia, evident, dar totusi ea exista intr-o forma destul de clara. Din pacate pentru noi ca popor, totul pleaca de la mentalitatea cu care abordam lucrurile si de la frica a de aplica legea corect si intransigent. Cu alte cuvinte, problema sunt oamenii, nu legea.
Dorim o masina sigura, fiabila si performanta, dorim un telefon mobil perfomant si fiabil, dorim o vacanta bine organizata, dorim sportivi de succes care sa ne reprezinte international... dar constructii de calitate DE CE NU DORIM? Pentru ca daca ni le dorim, cu siguranta le vom avea si atunci nu mai apelam la mesterii ce isi fac veacul prin gara, nu mai aducem Diriginti neprofesionisti si solicitam Proiectantilor sa fie rigurosi. Costurile vor fi altele,  deoarece lucrul bine facut costa, e suficient sa ne uitam la masini, telefoane, etc, dar si rezultatul va ramane de referinta.
Akai Shiro reprezinta o alternativa in piata de constructii, noi punem accentul pe calitate. Suntem aici daca ai nevoie. Apasa butonul de mai jos si vezi ce servicii prestam si cum te putem ajuta:

---

Servicii AKAI SHIRO

#dirigintesantier #akaishiro #timisoara #vingsolutions #akainippon #nagatovolt #santier #constructii #executie #rte #banat #arad #bihor #transilvania #consultanta #audit